Smlouvu o ubytování

I. Úvodní ustanovení

1. Ubytovatel je provozovatelem objektu na adrese Zábřežská 232, Hanušovice 788 33 (dále jen „Chalupa“), který je oprávněn užívat a provozovat za účelem poskytování ubytování třetím osobám.

II.Předmět smlouvy

1. Předmětem této smlouvy je závazek ubytovatele poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu a ubytovaný se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním sjednanoucenu (dále také jen „Cena“) v termínu stanoveném ubytovatelem.

2. Ubytováním se pro účely této smlouvy rozumí přechodné poskytnutí Chalupy k výlučnému užívání ubytovaného spolu s dalšími osobami, které ubytovaného doprovázejí.

3. Ubytovaný má právo užívat Chalupu včetně přilehlého pozemku a příslušenství a využívat služby s ubytováním spojené.

4. Službami spojenými s ubytováním se rozumí: povlečení, prostěradla do sauny, čistící prostředky na mytí nádobí, pračka + sušička, nočník, na vyžádání je možné připravit dětskou postýlku.

III. Doba ubytování

1. Ubytování poskytuje ubytovatel objednateli v daném termínu v rezervačním systému.

2. Ubytovaný je povinen nastoupit kubytování v den nástupu v časovém rozmezí kdykoliv od 15.00hod., pokud nebude s ubytovatelem dohodnut jinak.

3. Ukončení ubytování je v den ukončení nejpozději do11.00 hod.,pokud není s ubytovatelem dohodnuto jinak.

IV.Cena a úhrada za ubytování

1. Cena za poskytnuté ubytování a služby s tím spojené je stranami dohodnuta.

2. Zálohová platba z Ceny za ubytování je splatná do 5 dnů od potvrzení rezervace ubytovatelem na účet ubytovatele uvedený v záhlaví této smlouvy.

3. Doplatek Ceny ubytování ve výši zbývajících 50% je splatný do 10 dnů před nastoupením pobytu taktéž na výše uvedený účet. V případě, že žádost o rezervaci ubytování bude ubytovateli doručena nebo rezervace ubytování bude ubytovatelem potvrzena ve lhůtě kratší, než je lhůta pro splatnost doplatku Ceny za ubytování, bude doplatek ceny za ubytování splatný nejpozději při předání Chalupy ubytovanému.

4. Ve lhůtě splatnosti doplatku Ceny ubytování dle předchozího odstavce jeubytovaný povinen složitna účet ubytovatele uvedený v záhlaví této smlouvy kauci ve výši 8.000 Kč. Tato kauce slouží ke krytí případných závazků ubytovaného vůči ubytovateli souvislosti s ubytováním, a to zejména ke krytí škod způsobených ubytovaným či osobami s ním ubytovanýmia jejich zvířaty či domácími mazlíčky na Chalupě či jejím příslušenství, na přilehlém pozemku a zařízení na něm umístěných, ke krytí nedoplatků na ceně ubytování či služeb poskytovaných společně s ubytováním a sankcí, jakož i všech závazků ubytovaného vzniklých na základě nebo v souvislosti s touto smlouvou.  

5. Ubytovaný bere na vědomí, že v případě, že neuhradí řádně a včas doplatek Ceny ubytování dle odst. 3 tohoto článku nebo kauci dle odst. 4 tohoto článku Smlouvy, tato smlouva se ruší a ubytovaný je povinen uhradit smluvní pokutu ve výši zálohy na Cenu ubytování dle odst. 1. tohoto článku Smlouvy. Ubytovatel je oprávněn započíst smluvní pokutu dle tohoto odstavce na svou povinnost vrátit ubytovanému zálohu na Cenu ubytování.

6. V případě, že objednavatel uhradil ubytovateli veškeré své závazky vyplývající z realizovaného ubytování, včetně úhrady případných ubytovatelem vyčíslených škod a smluvních pokut, je ubytovatel povinen vrátit kauci (popř. její část) objednateli, a to do 10 dnů ode dne ukončení ubytování. Ubytovatel poukáže ubytovanému složenou kauci, popř. její část, bezhotovostním převodem na účet, z něhož byla kauce na účet ubytovatele hrazena.  Ubytovatel je oprávněn veškeré závazky ubytovaného vzniklé na základě nebo v souvislosti s touto smlouvou započíst na svou povinnost vrátit ubytovanému kauci a případný přeplatek vydá ubytovanému v souladu s ujednáním obsaženým v tomto odstavci.

7. V ceně za ubytování a služby spojené s ubytováním nejsou zahrnuty:

a) ceny energií - elektřina a dřevo (brikety na přídavné topení ve vnitřních kachlových kamnech a dřevo do sauny a vířivky)

b) poplatek z pobytu obci dle obecně závazné vyhlášky o místním poplatku (sazba poplatku činí 20 Kč za každý započatý den pobytu/osoba, s výjimkou dne jeho počátku; osvobození jsou osoby mladší 18 let, osoby s průkazem ZTP/P).

8. Cena spotřebované elektrické energie a dřeva bude ubytovatelem vyúčtována ke dni ukončení ubytování. Ubytovaný dává ubytovateli výslovný souhlas k užití kauce složené ubytovaným k úhradě nákladů za spotřebovanou elektrickou energii a dřevo.

V.Stornovací podmínky a sankce

1. Ubytovanýje oprávněn kdykoliv před započetím ubytování, bez uvedenídůvodu, odstoupit od této smlouvy. Odstoupení je možné výhradně písemnou či elektronickou formou emailem doručeným na email ubytovatele uvedený v záhlaví této smlouvy.

2. V případě odstoupení od této smlouvy ubytovaným před započetím ubytování je ubytovaný povinen uhradit ubytovateli následující storno poplatky:

a) 100 a více dní před začátkem pobytu – bez poplatku

b) 99 – 10 dní před začátkem pobytu – poplatek ve výši 50% z Ceny ubytování

c) 9 – 0 dní před začátkem pobytu – poplatek ve výši 100% z Ceny ubytování

3. V případě předčasného ukončení či přerušení ubytování ze strany ubytovanéhobez zavinění na straně ubytovatele nevzniká ubytovanému nárok na vrácení zaplacené ceny ubytování, ani její poměrnéčásti.

4. V případě poškození vybavení Chalupy, jejích součástí, příslušenství či škody na přilehlém pozemku a zařízenína něm umístěných, je ubytovatel oprávněn tuto škodu uplatňovat po ubytovaném, jako na zástupci skupinyubytovaných, a to včetně všech souvisejících nákladů a ušléhozisku. Objednatel se zavazuje poskytnout ubytovateli k řešení škody veškerou součinnost. Částka odpovídající způsobené škodě bude ubytovatelem započtena na složenou kauci. V případě, že škodní částka je vyšší než složená kauce, je ubytovatel oprávněn vymáhat zbylou část škodní částky v souladu s příslušnými ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Ubytovaný bere na vědomí, že jako smluvní strana a kontrahent této smlouvy odpovídá ubytovateli za veškeré škody způsobené nejen jím, ale i všemi osobami ubytovanými spolu s ubytovaným, včetně jejich zvířat a domácích mazlíčků. 

5. Kouření je v uvnitř Chalupy zakázáno.V případě porušení tohoto zákazu ubytovaným nebo kteroukoliv osobou ubytovanou společně s ubytovaným je ubytovaný povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každé jednotlivé porušení tohoto zákazu.

6. Ubytovatel a ubytovaný dále sjednávají, že v případě zvlášť závažnéhoporušení Ubytovacíhořádu (např. zatajení škod na vybavení Chalupy) a podmínek ubytování dle této smlouvy ubytovanými či kteroukoliv osobou ubytovanou společně s ubytovaným, je ubytovaný povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každý případ závažného porušení Ubytovacího řádu či podmínek ubytování.

VI. Odstoupení od smlouvy

1. Ubytovatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v těchto případech:

a) v případě porušení Ubytovacíhořádu a podmínek ubytování ubytovaným či kteroukoliv osobou ubytovanou společně s ubytovaným – beznáhrady

b) z důvodu zásahu vyšší moci nebo poruchy znemožňující pobyt – s náhradou dle dohody

2. Ubytovaný může od této smlouvy odstoupit v těchto případech:

a) při vážném porušení práv ubytovanéhoze strany ubytovatele nebo poruše na straněubytovatele znemožňující pobyt – s náhradou dle dohody

3. Odstoupením od smlouvy nezaniká povinnost ubytovanéhok náhradě škody a k úhradě smluvníchpokut.

VII.Práva a povinnosti ubytovanéhoa osob s ním ubytovaných

1. Ubytovanýse zavazuje dodržovat a zajistit dodržování Ubytovacíhořádu a podmínek ubytováníze stranyosob spolu s ním ubytovaných. Ubytovaný se podpisem této smlouvy zavazuje, že tyto osoby s Ubytovacímřádem a podmínkami ubytování, který jetaké vyvěšen na viditelném místě při vstupu do objektu, seznámí.

2. Pro účely Ubytovacího řádu a podmínek ubytování jsou ubytovaný a osoby spolu s ním ubytované označováni dále jen jako „host“ nebo „hosté“.

 

Ubytovací řád a podmínky ubytování

1. Ubytovatel je povinen na základě objednaného a potvrzeného ubytování zpřístupnit hostovi Chalupu, a to v den nástupu od 15.00 hodin. Do té doby se Chalupa pro hosty rezervuje, není-li objednávkou nebo ústní dohodou určeno jinak.
2. Ubytovatel je povinen odevzdat hostům prostory vyhrazené k ubytování a venkovní vybavení ve stavu způsobilém pro řádné užívání a zajistit nerušený výkon práv spojených s ubytováním a pobytem. Ubytovatel předává hostovi(popř. jímzmocněné osobě) Chalupuna základě tak, že mu zpřístupní kód od vstupních dveří, který bude mít platnost po sjednanou dobu pobytu. Současně ubytovatel s tímto kódem zašle hostovi na jeho kontaktní emailovou adresu dokument s názvem „Informace pro hosty“, v němž klient nalezne informace související s ubytováním v Chalupě. V případě, že host při nástupu zjistí nějaké závady či poškození, které sám nezpůsobil, je povinen o těchto závadách a poškozeních bezodkladně nejpozději v den nástupu informovat ubytovatele, a to na jeho kontaktní emailovou adresu s přiložením fotografií závad a poškození. Host bere na vědomí, že k pozdějším reklamacím vad či poškození nebude brán ze strany ubytovatele zřetel a zjištěné závady a poškození Chalupy a jejích součástí a příslušenství půjdou k tíži ubytovaného. Náklady na odstranění vad a poškození budou ubytovatelem odečteny ze složené kauce.
3. Ubytovatel je povinen dbát na odstranění oznámených závažných závad nezpůsobených hostem bez zbytečných průtahů a dbát na technický a hygienický stav Chalupy. V opačném případě má host právo na slevu z ceny ubytování.
4. V den odjezdu jsou hosté povinni vyklidit a opustit Chalupu do 11.00 hodin. Při opuštění Chalupy nechá host klíče od Chalupy v zadních uzamykatelných dveřích. Při nedodržení dohodnuté doby odjezdu bude hostu účtována cena za další den pobytu.
5. Parkování vozidel hostů je umožněno na pozemcích okolo areálu Chalupy.V dokumentu „Informace pro hosty“ naleznete i mapku, kde všude můžete parkovat. Na parkovišti je dovoleno vozidlům pouze stání za účelem parkování. V případě možného úniku provozních kapalin je host povinen sjednat nápravu a vůz zabezpečit. Hosté nesmí parkovat vozidla ani vjíždět do areálu Chalupy – za vstupní brány. V případě porušení tohoto zákazu ubytovaným nebo kteroukoliv osobou ubytovanou společně s ubytovaným je ubytovaný povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každé jednotlivé porušení tohoto zákazu.
6. Host nesmí přenechat prostory vyhrazené k ubytování jiné osobě nebo svým jednáním umožnit počet ubytovaných osob navyšovat.
7. Za škody, které způsobí na majetku ubytovacího zařízení, odpovídá host v plném rozsahu dle občanského zákoníku. Při ztrátě klíčů zaplatí host škodu způsobenou ubytovateli ve výši 1000 Kč.
8. V pokojích nesmí být přemísťován nábytek, prováděny zásahy do elektrické či jakékoliv jiné instalace.
9. Jsou zakázány veškeré činnosti vedoucí k poškození rostlin a keřů v areálu, jejich lámání trhání apod.
10. Host je povinen v areálu udržovat pořádek nepoškozovat ani jinak neznečišťovat budovu a zařízení, které užívá. Host je povinen řídit se nařízením majiteleareálu a respektovat je.
11. Host umožní ubytovatelivstup do areálu a objektu k vykonání potřebné údržby, opravy servisu nebo kontroly.
12. Rodiče batolat a malých dětí jsou povinni zajistit dodržování čistoty a předcházet případnému poškození zařízení a vybavení chalupy dětmi. Vykonávají dohled nad dětmi a dbají zvýšené pozornosti pohybu dětí v areálu a po prostorách Chalupy, zvláště v prostoru schodů, krbu, oken a el. zařízení.
13. Rodiče dětí jsou odpovědni za pohyb dětí v prostorách areálu Chalupy.
14. Hostům je při provozování krbu zakázána manipulace s otevřeným ohněm nebo vynášení hořících polen z prostoru ohniště krbu. Při rozdělávání ohně postupují dle instrukcí ubytovatele a s ohledem na protipožární ochranu.
15. V případě vzniku požáru je každý povinen tento požár uhasit použitím instalovaných hasicích přístrojů a provést nutná opatření k zabránění jeho šíření, neprodleně ohlásit vznik požáru na linku 150 či 112 a ubytovateli, resp. přivolat pomoc pohotovostních služeb dle požárních poplachových směrnic. Každý je povinen počínat si tak, aby nezavdal příčinu ke vzniku požáru.
16. Hosté jsou povinni dodržovat zákaz vstupu na pokoje a schodiště v lyžařské a sportovní obuvi.
17. Hostům není dovoleno brát na pokoj lyže, sportovní nářadí a jiné předměty, pro jejichž úschovu je vyhrazeno jiné místo.
18. Host je povinen při odchodu z pokoje či objektu uzavřít okna, zhasnout světla, přesvědčit se, zda jsou zavřeny vodovodní uzávěry a dveře ohniště krbu. Při odchodu z objektu a ve večerních hodinách uzamknout veškeré vchodové dveře. Dále je povinen počínat si tak, aby nedošlo k možnostem zcizení či ztráty osobních věcí.  Za ztrátu věcí vnesených hostem nenese ubytovatel zodpovědnost.
19. V chalupě platí přísný zákaz kouření a manipulace s otevřeným ohněm!
20. Ubytovatel neodpovídá za věci, které host do objektu Chalupy vnesl a to i pokud byly uloženy na místě k tomu vyhrazeném. Dále neodpovídá za věci ponechané ve vozidlech ubytovaných hostů na parkovišti.
21. Host je povinen seznámit se s Ubytovacímřádem a podmínkami ubytování a dodržovat ustanovení tohoto řádu a podmínek. V případě, že je hrubým způsobem poruší, vzniká ubytovateli právo na smluvní pokutu dle čl. V. odst. 6. této smlouvy nebo je oprávněn od této smlouvy odstoupit i před uplynutím dohodnuté doby ubytování bez náhrady a ukončit tak hostův pobyt.
22. Sauna - Zdržte se jednání, které by vedlo ke zdravotním obtížím, úrazunebo popálení o kamna sauny. Nepoškozujte ani neznečišťujte zařízení sauny. Podnapilým osobám je vstup dosauny zakázán. Pokud není sauna používána, není místem pro hraní dětí, ukládaní věcí či potravin.
23. Vířivka - Před vstupem do vířivky je nutné se důkladně osprchovat. POZOR teplota vody je standardně 37°C, takže rychle se dostavuje pocit únavy případněpřehřátí.

Vířivka je místem relaxace, přizpůsobteprosím tomu i své chování. Je zakázáno vnášení potravin a nápojů ve sklenicích. Podnapilým osobám je vstupzakázán.

Po ukončení procedury je vířivku nutné vypnout a uzavřít termokrytem. V případě, že se setkátes obtížemi při obsluze nebo máte jiný problém, kontaktujte majitele i v nočních hodinách. Zdržte se jednání, které byvedlo ke zdravotním obtížím nebo úrazu. Nepoškozujte ani neznečišťujte vířivku. Pokud není vířivka používána, nenímístem pro hraní dětí, na kryt je zákaz pokládat jakékoli věci nebo umožnit dětem vstupovat na něj.

POZOR v případě, že host bude chtít užívat vířivku a venkovní teplota bude 0° C, je host povinen před zahájením užívání vířivky kontaktovat ubytovatele za účelem opatření důležitých instrukcí. V případě porušení této povinnosti host odpovídá za veškeré škody, které v důsledku nesprávného užívání na vířivce vzniknou.  

24. Host nesmí odpojovat zapnuté spotřebiče ze zásuvek bez výslovného písemného souhlasu majitele. Konkrétně wifi routery, modemy, zabezpečovací zařízení, kamery. V případě porušení tohoto zákazu ubytovaným nebo kteroukoliv osobou ubytovanou společně s ubytovaným je ubytovaný povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každé jednotlivé porušení tohoto zákazu.

Pojištění

V ceně ubytování není zahrnuto pojištění - hostu se doporučuje sjednat u vybraného pojišťovacího ústavu v ČR "Úrazové pojištění pro cesty apobyt v tuzemsku i zahraničí včetně nákladů souvisejících se zrušením cesty" a pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě.

VIII. Závěrečné ustanovení

1. Všeobecné smluvní podmínky platí pro všechny pobyty na BO!chalupě, Zábřežská 232, Hanušovice a vstupují v platnost a účinnost dne 1.11.2023

2. Uzavřením smlouvy zákazník stvrzuje, že výše uvedeným smluvním podmínkám rozumí a v plném rozsahu je jménem svým i jménem ostatních účastníků pobytu akceptuje.

3. Zákazník uzavřením smlouvy dále potvrzuje, že byl ubytovatelem seznámen s tím, že v případě sporu mezi účastníky této smlouvy má možnost využít mimosoudního řešení takovéhoto sporu, a to u České obchodní inspekce (www.coi.cz). 

 

BO!chalupa

Kateřina Mrózková